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盈江县自然资源局PK10技巧关于举行《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会听证结果的公告(第3号)

作者: 日期:2020/4/9 访问量:16414

 

 

按照省安徽快3开奖重大决策听证制度的要求,《〈盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)〉听证会听证报告》已经形成,并送达各位听证陈述人(听证代表)。现将全面反映举行《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会听证结果的听证报告予以公布。

 

 

 

                                                     盈江县自然资源局

                            202049

 

 

 

 

 

 

 

 

《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会听证报告

盈江县自然资源

202042日)

 

为了推行重大决策听证制度,在安徽快3开奖重大决策安徽快3开奖网址中充分发扬民主,反映民意,集中民智,提高安徽快3开奖决策安徽快3开奖网址透明度和公众参与度,根据《云南省安全正规安徽快3开奖重大决策听证事项实施办法》和《德宏州安全正规安徽快3开奖重大决策听证制度实施细则》的规定,总结盈江县举行决策听证会的实践经验,2020326日下午在盈江县自然资源局六楼会议室举行了《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》听证会。现将听证情况报告如下:

一、听证会准备情况

(一)发布第1号听证会公告

2020313日,在安徽快3开奖门户网站发布了《PK10技巧关于举行〈盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)〉听证会的公告(第1号)》,公布了听证事项、拟听证时间和地点、听证陈述人(听证代表)和旁听人名额及其产生方式等相关内容。

(二)确定听证会参会人员

2020318日前,确定了自然资源局杨菊寸1听证主持人;县自然资源局党组彩票代理、局长孟永政、县自然资源局副局长黄家盈、云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司技术员邱光锐3听证人(决策发言人);驻县自然资源局纪检组组长王会基、县安全正规安徽快3开奖澳洲幸运10副科级督察员王根香2名听证监察人;县自然资源局先锋思治丽、雷丽 2名彩票代理员核实确定了41名听证陈述人(听证代表):其中人大秒速飞艇代表7人、企业代表 1名、律师1

(三)发布第2号听证会公告

2020319日,在安徽快3开奖门户网站发布了《PK10技巧关于举行〈盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)〉听证会的公告(第2号)》,公布了举行听证会的具体时间、地点和听证主持人、听证人(听证决策人)、听证监察人、听证陈述人(听证代表)名单等事项,在3日内将草案听证稿及其说明等材料送达听证陈述人(听证代表)。

二、听证会举行情况

2020年3268:3010:30,听证会在盈江县自然资源局六楼会议室举行,听证会由县自然资源局杨菊寸主持,县自然资源局党组彩票代理、局长孟永政、县自然资源局副局长黄家盈、云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司技术员邱光锐3位同志作为听证人,听证监察人为县自然资源局纪检组组长王会基、县安全正规安徽快3开奖澳洲幸运10副科级督察员王根香2位同志。听证代表应到41名,实到36名,其中:人大秒速飞艇代表7人、企业代表1名、律师1名。

听证会按照下列议程进行:

(一)由彩票代理员宣布听证会纪律和注意事项;

(二)听证主持人就听证事项作说明;

(三)由云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司技术员邱光锐就听证稿的主要内容作说明;

(四)由听证代表对《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》发表意见和提问(每位代表发言时间不超过5分钟)根据实际情况听证决策人回答听证代表的提问;

(五)由听证监察人发表监察意见;

(六)听证主持人进行听证会的总结发言。

二、听证代表所提的意见和建议情况

归纳起来,21位听证代表在会上均无意见,表示同意《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》;部分听证代表提出共计14条意见和建议经整理,主要涉及以下问题:

1.建议把太平镇Ⅲ区片的村民委员会调整为Ⅱ区片,Ⅳ区片的雪梨村民委员会调整为Ⅲ区片

2.建议将弄璋镇永保村民委员会调整至Ⅱ区片,芒线村民委员会更名为芒相村民委员会。

3.建议将芒章乡Ⅲ区片的芒章村民委员会和相帕村民委员会调整至Ⅱ区片,Ⅳ区片的的璋刀村民委员会、鲁洛村民委员会、宝石村民委员会、银河村民委员会调整为Ⅲ区片。

4.应提高征地价格,区片区域再细化。

5.建议将盏西镇Ⅳ区片的邦朗村民委员会调整至Ⅲ区片。

6.建议地价按片区进行划分,防止一个片区出现多种类型的土地,导致下一步征地中因地价问题出现多种矛盾

7.建议农场情况特殊,综合地价测算就高不就低,需特殊处理,灵活多样。

8.建议将卡场镇Ⅳ区片草坝寨村民委员会调整至Ⅲ区片。

9.在考虑同一片区的类别定位,要对比衡量

10.建议征地补偿价格要提高,征地完后人均土地达不到0.3亩的农户,要给予政策补助。

11.报告中的“铜璧关乡”应该改为“铜壁关乡”。

12.建议油松岭乡坝区靠近小新寨、江心坡的土地参照旧城镇、平原镇地价,将坝区土地调整为Ⅱ区片和Ⅲ区片

13.建议将苏典乡Ⅳ区片的勐嘎村委会调整至Ⅲ区片。

14.建议将支那乡Ⅳ区片的崩董村民委员会调整至Ⅲ区片,Ⅲ区片石分村民委员会调整至Ⅳ区片。

三、听证意见和建议的采纳情况

针对听证代表所提出的意见、建议,盈江县自然资源局会同有关安徽快3开奖注册进行了认真研究,予以吸收采纳7条,并按照意见建议进一步完善草案。具体意见和建议采纳情况如下:

1.建议把太平镇Ⅲ区片的卡牙村民委员会、龙盆村民委员会、芒允村民委员会、拉丙村民委员会全部调整为Ⅱ区片,Ⅳ区片的雪梨村民委员会调整为Ⅲ区片

该条建议不予采纳。理由:主要是综合考虑到各个村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。经决策发言人解释,听证代表已同意。

2.建议将弄璋镇永保村民委员会调整至Ⅱ区片,芒线村民委员会更名为芒相村民委员会。

该条建议给予采纳。将按照建议修改完善草案。

3.建议将芒章乡Ⅲ区片的芒章村民委员会和相帕村民委员会调整至Ⅱ区片,Ⅳ区片的的璋刀村民委员会、鲁洛村民委员会、宝石村民委员会、银河村民委员会调整为Ⅲ区片。

该条建议部分采纳。采纳:将相帕村民委员会调整至Ⅱ区片;其余不予采纳,理由:主要是综合考虑到各个村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。经决策发言人解释,听证代表已同意。

4.应提高征地价格,区片区域再细化。

该条建议不予采纳。理由:区片综合地价是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素,综合测算的征收农用地的补偿标准(包括土地补偿费和安置补偿费,不包括被征收农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用)。根据《云南省征收农用地区片综合地价技术方案》的要求,区片以行政村为基本单元经决策发言人解释,听证代表已同意。

5.建议将盏西镇Ⅳ区片的邦朗村民委员会调整至Ⅲ区片。

该条建议不予采纳。理由:主要是综合考虑到该村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。经决策发言人解释,听证代表已同意。

6.建议地价按片区进行划分,防止一个片区出现多种类型的土地,导致下一步征地中因地价问题出现多种矛盾

该条建议不予采纳。理由:区片划分是根据《云南省征收农用地区片综合地价技术方案》的要求,以行政村为基本单元,根据土地资源条件、土地区位、人口和安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平、土地供求关系等因素建立评价指标体系,采用多因素综合评价法对各行政村进行综合评价,再对分值相近的相邻行政村进行归并和调整,最终划定区片范围。为保障区域征地补偿标准的协调平衡,根据盈江县征地统一年产值补偿标准,结合盈江县近三年实际征地案例,具体测算出各地类的实际补偿比例水平,然后采用算术平均初步确定盈江县地类调节系数来调整各地类的补偿标准。经决策发言人解释,听证代表已同意。

7.建议农场情况特殊,综合地价测算就高不就低,需特殊处理,灵活多样。

该条建议给予采纳。草案中“使用说明”中已明确:本次测算范围不包括集体建设用地、集体未利用地和国有农用地。涉及征收上述地类的,可按照“就高不就低”的原则,参照相邻区片执行。经决策发言人解释,听证代表已同意。

8建议将卡场镇Ⅳ区片草坝寨村民委员会调整至Ⅲ区片。

该条建议不予采纳。理由:主要是综合考虑到该村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。经决策发言人解释,听证代表已同意。

9.在考虑同一片区的类别定位,要对比衡量

该条建议给予采纳。区片划分是根据《云南省征收农用地区片综合地价技术方案》的要求,以行政村为基本单元,根据土地资源条件、土地区位、人口和安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平、土地供求关系等因素建立评价指标体系,采用多因素综合评价法对各行政村进行综合评价,再对分值相近的相邻行政村进行归并和调整,最终划定区片范围。为保障区域征地补偿标准的协调平衡,根据盈江县征地统一年产值补偿标准,结合盈江县近三年实际征地案例,具体测算出各地类的实际补偿比例水平,然后采用算术平均初步确定盈江县地类调节系数来调整各地类的补偿标准。征地区片价初步测算结果要经过两方面的验证,一是与现行的征地补偿标准和当地被征地农民现有生活水平的比较;二是和周边市(县)征地补偿标准的比较。经决策发言人解释,听证代表已同意。

10.建议征地补偿价格要提高,征地完后人均土地达不到0.3亩的农户,要给予政策补助。

该条建议部分给予采纳,采纳:征地完后人均土地达不到0.3亩的农户,要给予政策补助。根据 《盈江县被征地农民基本养老保障试点实施办法》 ,土地在2009年1月1日以后被安徽快3开奖依法统一征用而导致人均耕地面积不足0.3亩,年满16周岁及以上(在校生除外)的在册人员,经乡镇安全正规安徽快3开奖和县自然资源局核定后纳入被征地农民的保障范围。不予采纳:征地补偿价格要提高。理由:区片综合地价是依据土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素,综合测算的征收农用地的补偿标准(包括土地补偿费和安置补偿费,不包括被征收农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用)。经决策发言人解释,听证代表已同意。

11.报告中的“铜璧关乡”应该改为“铜壁关乡”。

该条建议给予采纳。将按照建议修改完善草案。

12.建议油松岭乡坝区靠近小新寨、江心坡的土地参照旧城镇、平原镇地价,将坝区土地调整为Ⅱ区片和Ⅲ区片

该条建议不予采纳。理由:主要是综合考虑到该村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。区片划分是以行政村为基本单元,综合测算的征收农用地的补偿标准包括土地补偿费和安置补偿费,不包括被征收农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物和青苗等的补偿费用。实际征地中可以灵活调节。经决策发言人解释,听证代表已同意。

13.建议将苏典乡Ⅳ区片的勐嘎村委会调整至Ⅲ区片。

该条建议给予采纳。将按照建议修改完善草案。

14.建议将支那乡Ⅳ区片的崩董村民委员会调整至Ⅲ区片,Ⅲ区片石分村民委员会调整至Ⅳ区片。

该条建议不予采纳。理由:主要是综合考虑到该村委会土地区位、土地资源条件、土地产值、土地供求关系、人口以及安徽快3开奖人工计划社会进展时时彩水平等因素和实际征地情况。经决策发言人解释,听证代表已同意。

 

 附件: 1:《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》(听证修改稿) 

2:PK10技巧关于《盈江县征收农用地区片综合地价测算成果(草案)》的起草说明

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